网友问：邹城碧桂园云玺小区交房3个多月了，到现在办不了房产证，交房时不交契税就不给验房，契税交完了房产证却办不了，请问是开发商的问题还是政府部门的问题?

官方回复：您好，关于您关注的问题，处理部门：邹城市政府 [2023-10-25 10:35:51]回复如下：尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复：碧桂园云玺经竣工验收后交付的房屋，购房业主与开发企业签订的《商品房买卖合同》中约定：买受人自商品房交付使用之日起90日内(不超过90日)，办理房屋所有权转移登记手续。市住建局已督促开发企业积极对接不动产登记部门，尽快向不动产登记部门递交申请材料。因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起720日内取得该商品房房屋产权证(不动产权证)的，按照《商品房买卖合同》中约定执行。鉴于《商品房买卖合同》针对不动产权证办理问题已作出明确约定，建议购房人耐心等待。如逾期未办理，可依据合同约定依法维权。关于反映交房时不交契税就不给验房问题，经核实，开发企业在交付房屋时按照《商品房买卖合同》相关约定，由业主先查验房屋，办理交付钥匙时缴纳维修基金、物业费等相关费用，未收取业主契税。感谢您的问政，顺祝生活愉快。